----买房观望人群越来越多 ， 其实是已经买不起了//----

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房地产市场遇冷 ， 有人说是在严格的调控之下 ， 限制了购买人群 。 也有人说是 ， 很多人持币观望 ， 买涨不买降 。 其实 ， 买房观望人群越来越多 ， 真正的原因是买不起了 。 在北京 ， 一套五环外的老破小 ， 也得支付一百多万的首付 ， 每个月还贷也要一万元以上 。 不要说有六个钱包的支撑 ， 即使清华、北大的毕业生对买房也是望而却步 。 高房价透支了年轻人的生活 。 据数据统计 ， 我国房价突破万元的城市已经超过60个 ， 这其中有近1/3是三四线城市 。 以三线城市买一套90平米的房子为例 ， 如果在均价一万元 ， 那么加上税费等一系列费用 ， 到手的房子可能就要一百万以上了 。 这对于平均工资仅有几千元的三四线城市来说 ， 买一套房 ， 需要一个家庭不吃不喝十几年 。

买涨不买降只是一个说词 ， 并不是调控之下房价下降了 ， 购房人群就不买了 ， 就观望了 。 更多的是很多人买不起房 ， 而死心塌地租房了 。 租房者的平均年龄也越来越大 。 贝壳租房方面称 ， 一线城市中以北京为例 ， 从2015年至2018年 ， 租房者平均年龄从33.08岁、34.13岁、35岁、提升至35.56岁；以成都为代表的新一线城市为例 ， 从2015年至2018年 ， 租房者平均年龄从31.28岁、31.53岁、31.87岁、提升至31.96岁 。

在一二线城市 ， 现在很多的买房人以换房人群为主 ， 真正需要买房的年轻人很多已经买不起房了 ， 特别是奋斗在大城市的北漂 ， 深漂们 。 房价必须降下来 ， 要不然断送的不仅仅是一代年轻人的购房梦 。