----郑州已建公租房13万套 ， 惠及23万住房困难户 ， 公租房“终身制”将被打破//----

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河南商报首席记者 孙科

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对于住房困难的人来讲 ， 公租房是实现安家的一种很重要的途径 。

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河南商报记者了解到 ， 郑州已累计开工建设公租房130512套（不含综保区47811套） ， 惠及23万多符合条件的住房困难群众 。

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\n数字：郑州已累计开工建设公租房130512套 \n

10月29日 ， 郑州市住房保障和房地产管理局局长赵红军 ， 在郑州市十五届人大常委会上作了《关于郑州市保障性住房工作情况的报告》（以下简称《报告》） 。

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赵红军表示 ， 自2001年以来 ， 自2001年以来 ， 郑州市列入省台账的棚户区改造项目共开工建设560374套 ， 目前已基本建成272363套 ， 其余项目正在按计划推进;全市累计开工建设公租房130512套(不含航空港区47811套) ， 完成分配76509套、惠及23万多符合条件的住房困难群众 。

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据了解 ， 2017年郑州市被列为国家首批住房租赁试点城市 ， 确定了“以盘活存量为主、以优化增量为辅”的住房租赁市场供应原则 ， 启动6万套租赁住房建设 ， 成为现有住房保障体系的重要补充 。

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为了做好保障性住房工作 ， 郑州市做了多种努力 ， 赵红军介绍 ， 先后出台了一系列措施 ， 还联合多个部门建立项目审批绿色通道和联审联批机制 ， 有效压缩了棚改项目手续办理时限 。 强化棚改项目融资服务 ， 全力争取棚改专项资金支持 。 截至目前 ， 郑州市累计争取国家和省专项资金95.15亿元 ， 发放政策性贷款528.245亿元 ， 发行专项债券116.61亿元 ， 有力支持了郑州市的棚户区改造 。

\n问题：准入条件过于宽松、公租房后期管理缺乏专业化队伍 \n

除了取得成绩 ， 相关部门也意识到 ， 在保障性住房方面还存在许多问题 。

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“准入门槛过于宽泛 ， 保障方式不够精准 。 ”赵红军称 ， 由于目前郑州市公租房保障准入条件不设家庭收入限制 ， 准入条件过于宽松 ， 新增申请家庭数量巨大 ， 难以满足保障需求 ， 对特别需要保障特殊住房困难群体不能实施精准保障 。

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在管理上 ， 郑州的公租房管理信息化、智能化程度严重滞后也是问题之一 。 另外 ， 随着大量公租房陆续交付使用 ， 目前 ， 郑州市公租房后期管理缺乏专业化的管理队伍 ， 存在多头管理 ， 权责不明问题 ， 亟需尽快规范 。

\n计划：将打破现有公租房“终身制”、“无限期”保障模式 \n

针对存在的问题 ， 《报告》给出了解决思路 。

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根据计划 ， 郑州将加快调整和完善现有保障性住房政策 。 结合郑州市公租房工作实际 ， 遵循“合理分档、差别租金、梯度保障”的原则 ， 调整公租房准入门槛和保障范围 ， 坚持实物配租与货币补贴并重 ， 建立健全公租房的租金定价和动态调整机制 ， 打破现有公租房“终身制”、“无限期”保障模式 。

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还要充分利用现代信息技术 ， 重点围绕“网上自动申请”、“网上自动配租”、“人脸识别系统”建设 ， 努力实现群众一次不用跑就可以办理公租房全部业务 ， 提高分配效率和透明度 。 尽快出台《郑州市公共租赁住房运营管理实行政府购买服务的实施意见》 ， 推行公租房运营管理政府购买服务 ， 统一管理标准 ， 提升管理质量 。

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（见习编辑 王红春 刘梦鸽）