其实这样的预测 ， 不论是房地产专业研究人士还是房产自媒体亦或普通的购房人群 ， 大家早已心知肚明 。 因为当前的房地产市场 ， 已经没有什么秘密可言了 。 不管数据如何 ， 房子都是不好卖了 ， 观望情绪一直浓厚 ， 买房人更是寥寥 。

也许大家没想到 ， 2018年初以来 ， 北京、深圳房价均有所回升 ， 上海继续下降 ， 广州较快上涨 。 与2018年1月相比 ， 2018年9月北京房价累计上涨5.48% ， 深圳房价累计上涨2.97% ， 广州房价累计上涨9.3% ， 只有上海房价累计下跌5.58% 。 这样的数据表明 ， 一线城市房地产市场受政策影响很大 ， 一旦调控有所松懈 ， 房价很快会出现上涨 。 这进一步说明了一线城市巨大的房地产需求 。

2018年9月 ， 调控继续发酵 ， 与2018年8月相比 ， 9月一线城市房价环比下跌0.47% ， 环比涨速比上月进一步回落0.8个百分点 。 除广州环比接近持平外 ， 北京、深圳、上海房价均环比下跌 。 其中9月北京环比下跌0.21% ， 深圳环比下跌0.85% ， 上海环比下跌1.3% 。