不管一线城市年中的房价比年初有了多少提升 ， 也不管9月份价格比8月份有了多少降幅 。 总之 ， 一线城市的市场需求巨大 ， 基本没有大跌的可能 。 但三四线城市恰恰相反 。

在货币化棚改等去库存政策的作用下 ， 三四线城市新建商品房库存量已经不高 。 买涨不买降 ， 房价的飙升和房地产销量成正比 。 这也造成了三四线城市房价已经接近天花板 。 正是因为这样 ， 三四线城市的房地产风险才变得更大 。 三四线城市的房价也会渐渐冷下来 。

不管有多少三四线城市的房地产市场会迎来调控 ， 单单市场上二手房交易的冷清和棚改去货币化 ， 就能让三四线城市的房价降下来 。

打折促销也罢 ， 买房送装修也好 。 目前三四线城市的销售不畅 ， 让开发商一时间很难以价换量 ， 房企压力增大 ， 房价可能也会凉凉 。