位于昌东大道以东、艾溪湖北路以南

198.7575亩

南昌市人民政府办公厅关于高新区昌东大道以东、艾溪湖北路以南198.7575亩国有建设用地使用权公开出让方案的批复 ， 你局《关于批准高新区昌东大道以东、艾溪湖北路以南198.7575亩国有建设用地使用权公开出让方案的请示》（洪国土资文〔2018〕378号）收悉 。 经市政府研究 ， 同意你局拟订的出让方案 ， 请认真遵照执行 。

限价11000元/㎡

商住用地

DAFJ2018047地块为江西昌大瑞丰科技发展有限公司收储的国有存量建设用地 ， 位于高新区昌东大道以东、艾溪湖北路以南 ， 为商业、商务、居住用地 ， 占地面积198.7575亩 ， 地块综合容积率≤2.37 ， 其中A01商业、商务地块≤2.5；1.0＜A04居住地块≤2.2；A01商业、商务地块面积114.6300亩 ， A04居住地块面积84.1275亩；建筑密度：A01商业、商务地块≤35%、A04居住地块≤25%；绿地率:：A01商业、商务地块≥25% ， A04居住地块≥30% 。 宗地拍卖起始价确定为525万元/亩（合楼面地价为3322.79元/平方米） 。