一、房屋库存量到底升了还是降了？

最近两组引起争议的房地产市场统计数据中 ， 有一组是由易居发布的 。 易居的百城住宅库存报告则显示 ， 截至2018年9月底 ， 100个城市建商品住宅库存总量为43488万平方米 ， 环比增长2.9% ， 这样看起来 ， 似乎我国楼市的库存量增加了 。

但是另一方面 ， 国家统计局数据却有了截然相反的答案 。 统计局数据显示：9月末 ， 商品房待售面积53191万平方米 ， 比8月末减少682万平方米 。 其中 ， 住宅待售面积减少437万平方米 ， 办公楼待售面积减少26万平方米 ， 商业营业用房待售面积减少172万平方米 。

那么 ， 到底哪一组数据更能真实的反映问题呢？专家指出 ， 其实国家统计局的统计数据是更有参考价值的 。