我们都知道 ， 统计数据一般是要一整套一起比较才有价值 ， 因此 ， 在判断这两套统计数据哪一组更重要的时候 ， 我们可以采用另一个统计指标——房价 ， 作为参考标准 。

目前为止 ， 公开场合可以看到的房价数据中 ， 官方公布的70大城市数据是指数 ， 而其他各种机构公布的基本都是均价 ， 这就导致了均价并不代表房价的现象 。 通俗一点说 ， 就是对于购房者而言 ， 均价没有任何意义 ， 特别是在市场分化的趋势下 。

从以上角度考虑 ， 国家统计局的整套数据自然更有说服力了 。

二、库存连开始减少 ， 但楼市确实入秋

在确认了国家统计局数据更为准确之后 ， 我们就可以得出这样一个结论：我国楼市库存量开始下降了 。 有人提出 ， 按照供需关系看 ， 库存量减少了 ， 那么就会说明房子供不应求 ， 房价是不是马上要涨了？