一、空置税难点在于如何征收 ， 正式落地还需要较长时间

说到空置税 ， 不少老百姓会感到比较陌生 。 的确 ， 从我国房地产市场发展情况来看 ， 似乎并没有征收过类似的税种 。 不过 ， 业内人士指出 ， 空置税的征收其实不算是“首创”了 ， 多个发达国家、地区都已经有了这一税种 。

以法国为例 ， 房子空置一年需缴纳房价的10% ， 空置2年缴纳12.5% ， 第三年则需缴纳30% ， 并且同时附加税金总额9%的手续费 。 在我国的香港地区 ， 也已经有了空置税这一说法：今年6月 ， 香港宣布对一手房开征空置税 ， 对空置一年或以上、未出租或自住的一手住房 ， 按房屋年租金的200%征收“额外差饷”（即空置税） 。

不过 ， 专家也指出 ， 虽然空置税并不是我们首创的 ， 但是在如何征收这一问题上还是有不小的难度的 。 一方面 ， 如何界定“空置”是比较困难的 。 举个例子 ， 如果一位投资者有一套空置房源 ， 但是他每个月都去开一晚上的电灯或者用一晚上的水 ， 那么就可以轻易逃脱“水表不走字”或者“电表不走字”这两条空置标准了 。 另一方面 ， 空置税的税率应该定多少也是一个比较棘手的问题 。