一、装修费

业主在交房的时候 ， 请注意了 ， 装修费这类费用是开发商自己凭空想出来的 ， 是根本不存在的 。 可以拒绝支付这笔费用 ， 不交对今后生活也没有任何影响 。

二、物业费

业主在拿到钥匙准备入住后 ， 一般开发商都会要求提前收取半年的物业费 ， 但是如果业主第一年不住进新房 ， 那就不用交全部的物业费 ， 就按照合同上的来就ok 。 不要盲目听信开发商的话 ， 免得被圈套 。

三、契税

个人购买普通住房 ， 并且该住房是他的第一套房 ， 所买面积在90㎡（含90）契税税率为1%；房屋面积在90㎡到144㎡（含144㎡） ， 契税税率为2%；房屋面积在144㎡以上的 ， 契税税率为% 。 这种费用都是由业主亲自到税局缴纳 ， 不必交给开发商 。