房贷利率的下降意味着少付利息、月供的减少以及可支配收入的增加 ， 这对无数贷款买房的人来说是绝对的福音 。 总之 ， 房价降5% ， 也比不上房贷利率降5% ， 就是这么简单的一个道理 。

04

除了缓解刚需者的购买压力 ， 房贷利率下调对于楼市成交量也有积极影响 。 不过 ， 这并不意味着 ， 为了刺激楼市 ， 未来会出现大面积利率下调 。

某券商分析师表示 ， 在房地产调控极为严格的环境下 ， 房地产交易陷入低迷 ， 居民按揭贷款受到大幅压制 。 此时部分银行下调房贷利率 ， 可能出于资金成本压力的缓和以及争夺市场份额的考量 ， 但是目前整体调控方向并未改变 ， 房贷利率未来大概率保持平稳 ， 大面积出现利率下行可能性有限 。