----10年前 ， 这个城市房价三四万元 ， 如今房价降至2万多元//----

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10年过去了 ， 这个城市房价不涨反跌了 ， 都是炒房所致

过去一二十年里房地产市场发展很快 ， 同时也造就了房价的上涨 ， 以前的房价大多在几百元到几千元而已 ， 而现在房价已经达到了大几千几万元 ， 对于普通的工薪一族来说买房的压力是越来越大了 ， 房地产市场发展推动房价的上涨从市场理论来说是很正常的事情 ， 只是在这个过程中少数人看到了其中的利润之大 ， 就开始人为的推高房价上涨 ， 此时炒房者就开始应运而生 ， 而在当时这种情况就发生在了部分城市 ， 房价出现了明显的上涨情况 ， 比方说温州 。

说起温州应该很多人都知道 ， 而温州炒房团在楼市中是非常知名的 ， 他们算是楼市中最早的一批炒房团了 ， 只要他们去到那个城市 ， 那么哪个城市的房价就会出现明显的上涨情况 ， 而但是他们的老家温州房价也是出现了明显的上涨情况 ， 早在2010年左右的时候 ， 当时的温州房价已经到了三四万元一平米的水平 ， 贵的房价接近5万元 ， 即便是便宜的房价也在两万多元 ， 这样的房价可以说是非常昂贵了 ， 一点也不比当时一线城市房价便宜 ， 即便是放在现在这房价也算昂贵了 ， 毕竟温州不过是一个二三线城市 ， 现在房价能达到三四万元左右的也仅仅只是少数10多个城市而已 。

10年过去了 ， 很多城市的房价都发生了增长 ， 而温州的房价对比10年前来说是不升反降 ， 笔者查看了最近温州的二手房源信息 ， 发现大多数房源的挂牌价格都在2万多元左右 ， 少有超过3万元的房子 ， 那么也就是说这些年温州的房价跌了 ， 在这10年里 ， 整体房地产市场还是经历了一两波房价上涨潮 ， 但温州这座城市再也没能抓住机会上涨一波 ， 根本原因还是在于 ， 10年前把房价炒得太高了 ， 几乎透支了未来十年的房价水平 。

以前温州炒房团所到之处几乎房价都要发生好几番的上涨 ， 鄂尔多斯的房价就是他们炒起来的 ， 但是现在我们看看鄂尔多斯的房价 ， 状态基本上也和温州一样 ， 房价不仅没有迎来新的增长 ， 反而相对于高峰期来说跌了很多 。

而现在这些炒房团也基本上销声匿迹了 ， 因为现在的楼市发展环境已经不再适用于炒房 ， 把房价过高的炒上去了 ， 真正的接盘者还是炒房者 ， 而不是刚需者 ， 因为这么大的房价差距对于普通工薪阶层来说根本就买不起 ， 只能等着下一批炒房者来接盘 ， 久而久之这种把戏就不管用了 ， 而且现在调控的目标就是“房住不炒” ， 打击楼市里的炒房行为 ， 而现在效果也是非常的明显 ， 从最近两年来房价涨幅下降、房价降温、交易量下滑等数据就能明显的感觉到 ， 炒房者日子不太好过 。

以前房价上涨快 ， 交易量连连攀升 ， 主要还是炒房者在其中注水 ， 一些炒房者一买就是几套十几套的 ， 房子虽然是卖光了 ， 但真正流入到刚需手里用来居住的房子却不多 ， 而现在在楼市调控的作用下 ， 炒房者已经很难在进入楼市炒房 ， 所以交易量下滑了也很正常 ， 以前那些炒房的人现在也不得不面临降价卖房的命运 ， 他们开始害怕以后房子卖不掉砸自己手里！