----高房价“后遗症”发作 ， 这2类人可能会“遭殃” ， 内行人已经行动//----

----高房价“后遗症”发作 ， 这2类人可能会“遭殃” ， 内行人已经行动//----

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在中国的房地产发展的这些年 ， 高房价一直都是一个“常驻”的概念 ， 从1978年开始到现在 ， 我国房价的水平一直都是很高的 ， 甚至可以说是远高于绝大多数家庭的购买力 。 也得亏有贷款的出现 ， 要不然能买得起房子的人少之又少 。 但同样也是因为贷款的存在 ， 只要是能通过贷款买房的人这些年也都买差不多了 ， 房地产市场的需求很旺盛 ， 再加上开发商的供给也很多 ， 所以房价的上涨就有了更加充足的动力 。 到了后来 ， 房价越涨越高 ， 也越涨越快 ， 尤其是在2016年那年 ， 几乎都是翻倍地涨 ， 于是现在的房价都普遍“破万”了 ， 高房价这个概念变得更深了 。

但是高房价的存在并不只是给楼市带来更快的发展 ， 同样也带来了“后遗症” 。

今年国家对于房地产的调控在持续进行 ， 力度也在不断加大 ， 高房价带来的“后遗症”也就在这种调控中逐渐“发作”了 。 具体的表现其实大家也是看在眼里的 ， 也就是房产过剩以及有价无市同时存在 ， 房企和炒房客手里的房子卖不动 ， 刚需则因为房价太高买不起 ， 很多房子都空置着 ， 造成了资源浪费 。

其中 ， 房产过剩主要是因为开发商这些年顺应着房产投资的需求过度开发 ， 没有考虑楼市的真实需求 。 而房地产市场的冷淡主要是因为“房住不炒”的落实以及刚需买房热情的消退 ， 如果房价没有下跌 ， 那么很大一部分刚需的需求都刺激不出来 。 这也是现在房子卖不动 ， 刚需买不起的主要原因 。 这种时候 ， 楼市中有2类人要小心了 ， 因为他们很容易会因为高房价的“后遗症”遭殃 。

一、手里有多套房产的人

现阶段我国有很大一部分人手里都有多套房产 ， 虽然其中有的是自住的 ， 但是有不少就是单纯为了“赚差价”的 。 要是放在以前的话 ， 手里有多套房子确实是好事 ， 但是要放在现在或者是未来的话 ， 多套房产很有可能会成为一种“负担” 。 因为“房住不炒”政策打击的就是多套房产 ， 目前房产税和空置税还没有出台 ， 但是河北省已经有规定让房东交税了 。 显然 ， 持有多套房产的人正在被针对 ， 未来手握多套房产会更吃亏 。

二、炒房客

其实现在我国还是有炒房客 ， 他们还没有“死心” ， 觉得房产投资还可以维持下去 ， 只不过是房子增值的速度变慢了 。 事实上 ， 炒房客不必舍不得“放手” ， 因为现在连房企的房子都卖不出去了 ， 未来房子会更难卖 。

其实现在内行人已经开始抛售手里的房产了 ， 要是现在还不及时放手的话 ， 等到限售被收紧了 ， 房子终究会成为极大的负担 ， 所以手里房子多的话还是尽早出手比较好 。