----有钱人拥有多套房产 ， 低收入者买不起房 ， 楼市需求如何平衡？//----

----有钱人拥有多套房产 ， 低收入者买不起房 ， 楼市需求如何平衡？//----

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如今房子已经具备了多种功能 ， 对于有钱人来说 ， 房子是金融产品 ， 是最值得投资的资产 ， 这也导致在中国房价不断上涨的这么多年里 ， 大家都疯狂的把钱往房子上砸 ， 很多有钱人甚至都购买了不少房子 ， 随着房价的持续走高 ， 他们这些投资房产的人也都尝到了甜头 ， 享受房价上涨 ， 房产升值带来的财富 ， 所以他们从来都不说房价太高 ， 只是暗自窃喜的庆幸自己曾经投资了多套房产 。

但是对于低收入者而言 ， 随着房价的不断上涨 ， 想现在买房就变得更加奢望了 。 如今2019年已经进入年底 ， 但是回过头来看我们的房价回调了吗？显然并没有 ， 而且房价非但没有回落 ， 甚至也没有实稳定 。 据了解 ， 目前不少三四线城市的房地产市场也还在升温 ， 房价还在持续着上涨的趋势 ， 很多想在此时买房的刚需们 ， 只能是望而却步 。

更有意思的是 ， 去年预言今年三四线城市房价会下跌的专家们也都改口了 ， 大家都显得更加保守 ， 并表示2019年的房价并不会出现下跌 ， 而是以稳定为主要基调 。 为什么专家的态度会发生这么大的转变呢？对此 ， 专业人士分析认为 ， 基于以下几点因素 。

首先 ， 今年楼市的调控目标是“三稳” ， 所以各大地方城市都会以这个为楼市调控的核心方向 ， 而对于各大地方城市来说 ， 既然楼市要稳定 ， 那么房价肯定就不能出现下跌 ， 所以最直接的策略就是想办法让房价保持在前期的水平状态 ， 但是市场的发展规律又难以维持绝对的稳定 ， 所以最终房价大概率还是会出现上涨趋势 。

其次 ， 就是在过去房价上涨的楼市里 ， 买房的人越来越多 ， 直到目前还有人在不停的买房 ， 这就导致没有房子的人群在逐渐减少 ， 所以房价更不能出现下跌 ， 因为对于买了房子的人来说 ， 他们已经把资本压在了房产上 ， 如果此时房价出现下跌 ， 家庭债务风险也会很大 。 另外 ， 房价下跌 ， 三四线城市就更加难以找到愿意为楼市接盘的人 。

那么未来楼市究竟如何发展才能保持楼市的需求平衡呢？笔者认为 ， 房价还在上涨肯定是不利于市场走向平衡的状态 ， 因为这样一来有钱人和穷人之间的财富差距会更加拉大 。 其次 ， 房价还在上涨 ， 也就让炒房客难以死心 ， 他们还是会把心思放在投资房产上 ， 这样就会导致很多购房需求都是以投资为目的 。

想要改变当前的楼市状态 ， 想办法让房价止涨一定是关键 ， 再者就是要加大对炒房客的打击力度 ， 而且房产税要尽快完善出台 ， 房地产税的税率标准要更加贴合实际情况 ， 比如对于拥有三套房产的人是一个税率保准 ， 而对于拥有六套房产的人税率应该要更高 ， 这样才有利于让那么投资性的房产资源重新回到市场中再分配 。