----房龄大的二手房不好卖 ， 你还需试试这三种解救办法｜10.30楼市热文精选//----

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二手房房龄大了不好卖？这3个解救办法教给你 ， 反而能多卖好几万

我们都知道 ， 二手房房龄大了是不好卖的 ， 有的房子超过十几年 ， 就已经算是比较破旧了 ， 何况还有一些20年左右的房子呢 。 也是担心未来二手房房龄到了30年之后就更不好卖了 ， 所以一些拥有老房子的人 ， 也想着把老房子卖掉 。

今天就来说说一些卖房小技巧 。 二手房房龄大了不好卖？这3个解救办法教给你 ， 反而能多卖好几万 。 1、把旧房装修一遍 。 2、避免独家卖房 。 3、瞄准房价上涨期 。

15年后 ， 房子是“烂大街”还是“供不应求”？建筑学家直言不讳

如是研究院发布的一组数据：中国住房包括四种 ， 其中商品房面积为112亿平方米 ， 房改房41亿平方米 ， 小产权房73亿平方米 ， 保障房72亿平方米 。 总面积接近300亿平方米 。 截止到2018年 ， 我国城镇人口为8.3亿 ， 根据《中国家庭发展报告》的信息显示 ， 我国家庭户均人数为2.99人 ， 可以计算出我们的家庭数为2.77亿户 。 由此可推算出 ， 每户家庭住房面积约为107平方米 ， 人均35.78平方米 。

再过15年 ， 房子“遍地空置”还是“供不应求”？建筑学家用了8个字概括：“人地分离、供需错配” 。 在建筑学家看来 ， 虽然我们房子总量看似不那么缺了 ， 但房子分配存在较大差异 。 比如说A城市有100万套房子 ， 能满足300万人居住 ， 但实际人口达到400万人 ， 房子显然不够住 。 而B城市有50万套房子 ， 可以满足150万人居住 ， 但总人口才100万人 ， 房子肯定是过剩了 。

所以 ， 要回答“再过15年 ， 房子遍地空置还是供不应求？”这个问题 ， 答案不是一致的 ， 需要因城而异、因地而异 。

郑州最大烂尾别墅群开始拆除 ， 或将在2020年3月重生

曾经令人唏嘘的郑州雁鸣湖壹号别墅群项目在烂尾多年后终于有了新的消息 。 近日 ， 该项目接盘方深圳永实建设有限公司决定 ， 正式开始对上述项目全面破拆工作 。 据了解 ， 该项目被拆除的主要原因在于 ， 不符合最新的控制性详细规范 ， 无法在原有基础上继续建设 。

据媒体报道 ， 该拆除工作按计划将于今年年底收尾；2020年3月后 ， 在雁鸣湖片区整体控制性详细规范和雁鸣湖壹号产品定位审批完成后 ， “雁鸣湖壹号”将重新亮相 。

针对这次拆除工作 ， 雁鸣湖壹号别墅项目负责人王总在接受媒体公开采访时表示 ， 未建好的别墅不具备预售证是一定会被拆除的；已经做好外立面的建成别墅虽然已经取得预售证 ， 但因不符合目前的建标技术规范 ， 后续也会进行拆除 ， “会全部拆除 ， 否则无法对整个地块进行整体规划以及重新建设” 。