----楼市大局已定 ， 未来高房价将“不再是问题” 将面临新的问题？//----

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我国房地产市场已经高速发展了近二十年的时间 ， 在这段时间中 ， 房价也是不断上涨 ， 上涨了将近20倍 。 房地产市场虽然制造出了大量的财富 ， 但是同时也带来了很多新问题 ， 例如：房价不断上涨 ， 买房变得困难 。 众所周知 ， 现在就算是落后的小县城房价也破万了 。 但是小县城的工资却是三四千一个月 ， 那么以这样的工资来说 ， 究竟要什么时候才能买到房子呢？其实未来高房价将“不再”是问题 ， 将面临“新挑战” 。

房子原本是一件民生产品 ， 是生活必需品 。 但是随着房地产市场不断发展 ， 必需品变成了大家遥不可及的“奢侈品” 。 房子也从原本的居住属性变成了金融属性 ， 大家居然用价格高低来衡量房子的价值 。 这些年 ， 房地产市场对于我国经济的发展起到了很大作用 ， 但是与此同时也种下隐患的种子 ， 很多实体行业的发展都受到了阻碍 。

好在国家后来意识到高房价会对带来负面的影响 ， 所以国家出台了很多措施去调控房价 。 在这些措施的作用下 ， 房价已经“稳”字当头了 ， 所以未来高房价“不再”是问题 ， 大家将面临其他的问题 。

二十年前的种子将发芽 ， 未来将带来新困境！根据有关的数据显示 ， 我国房价已经上涨了将近二十年时间 。 那么 ， 二十年前埋下的这颗房价上涨的“种子” ， 什么时候会“开花结果”呢？二十年前的种子将发芽 ， 未来将带来新困境 。

第一个困境：也是大家最关心的困境 ， 就是房屋质量问题

房价不断上涨的时候 ， 不管建多少房子都能够卖出去 ， 但是在政策的作用下 ， 楼市环境发生了变化 ， 现在有很多业主手里的房子都没有办法变现 ， 已经不再是建多少房子就能卖出多少的时候了 。 随着房子的溢价空间进一步减小 ， 楼市里面的炒房客数量将会进一步减小 。 现在买房的基本上都是刚需购房者 ， 对于刚需来说 ， 房子的质量十分重要 。

在房地产市场高速发展的时候 ， 涌入了很多没有开发资质的开发商 ， 这些人建的房屋质量比较差 ， 根本就没有50年的寿命 。

第二个问题：高层住宅的问题

现在城市里面的高层住宅越来越多了 ， 大多数的购房者在买房的时候 ， 都会选择购买高层住宅 。 但是大家有没有想过30年之后 ， 这些高层建筑应该怎么办呢？高层建筑拆迁的难度比较大 ， 估计没有开发商愿意干这件事情 。 加上 ， 时间长了 ， 电梯等会老化 ， 未来出行估计也是一个大问题 ， 估计未来高层住宅想转手都没人敢接盘 。