----中国的房子空置率有多高？“僵尸房”明明活着 ， 其实已经死了//----

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何谓”僵尸房”？可以简单地下个定义 ， 长期无人居住被空置的房子 ， 水电表一整年都跑不了几个码 ， 甚至一直处于不装修的毛坯状态 。 这种房子其实压根与居住无关 ， 完全沦落成了一种击鼓传花的炒作工具 。

一些炒房者会长期持有 ， 待价而沽 ， 处于一个炒房者的贪婪 ， 如果没有见到顶部绝不会抛售 ， 也有些房子已经在多个炒家之间倒手了多次 ， 好比一只被资金热捧的股票 ， 换手率奇高 。 如果仔细了解一下这些“僵尸房” ， 我们会发现 ， 这样的房子 ， 既包括一些刚需住宅 ， 也涵盖着一些改善性或者享受型的产品 ， 如120平米以上大平方高层住宅 ， 或者大平层、洋房别墅等 。

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因为楼市行情火爆 ， 有充分的溢价想象空间 ， 房子会在炒房者手中倒来倒去 ， 他们不断的获取差价利润 ， 资金会像滚雪球一样越来越大 ， 而真正需要房子的购房者 ， 因为房价高昂 ， 超出了家庭经济承受能力 ， 与房子越走越远！显而易见 ， 炒房者是”僵尸房“的始作俑者 。 假设不能让炒房者付出足够多的持房成本 ， 他们也许会把房子一直空置下去 ， 直到见到他们所认为的利润高点后才抛售 。