----买房千万别一时头热买大户型 ， 听售楼分析 ， 才知深层含义//----

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对于买房这件事情上大家一定要谨慎一点 ， 买房是大事情 ， 对于家庭来讲考虑最多的就是关于房屋户型的问题 ， 很多朋友们购买房屋的时候 ， 为了家人的生活品质考虑 ， 都希望能够购买大户型 ， 但是这里建议大家不要购买大户型 ， 那么为什么不建议买大户型？下面我们为大家介绍一下 。

一、为什么不建议买大户型？

在很多朋友的观念里面 ， 房子都是要越大越好的 ， 因为这样我们才有更多的空间去摆放我们的家具和生活用品等东西 ， 那么为什么这个售楼小姐却要劝我们在买房的时候千万不要买大户型的房子呢？她这样说都是有原因的 。

1、价格：我们在买房的时候 ， 都是根据房子的面积来定价的 ， 所以房子的面积越大 ， 它的价格就越高 ， 而大户型的房子所需要的价格自然也就更加高了 ， 而且要交的税费也会比小户型的房子高一些 ， 不是我们这些工薪阶层可以承受得起的 。

2、打扫：房子的面积太大的话 ， 那么我们在打扫卫生的时候需要打扫的地方也会多很多 ， 会比较累 ， 而且其实我们大部分家庭人口都比较简单 ， 根本用不到那么大的面积 ， 会显得家里面空荡荡的 ， 没有人情味 。

3、保值：还有就是大房子的保值率其实会比小户型的要低很多 ， 因为现在大部分朋友都比较倾向买小户型的房子了 ， 所以我们要脱手的话也比较困难 。 而房子的升值保值空间是和它附近的设施、环境相挂钩的 ， 和房子的面积大小是没有什么关系的 ， 所以大家没有必要一味的追求面积上的大小 。

4、装修：大户型的房子所需要的装修材料会多很多 ， 所以在成本上面也会高一些 ， 而且物业管理费是根据房子的面积来收取的 ， 我们的房子面积大的话要交的管理费也会多很多 。

二、买房子怎么选合适的户型？

1、一梯两户东西户选择 ， 对于一梯两户的户型来说 ， 其实东西户一样好 ， 为什么？因为东西户之争的焦点就是采光 。 而一梯两户的不论是多层还是电梯洋房还是小高层都是一种格局 ， 南侧几乎齐平 。 这就说明本楼东西户互不遮挡 。 阳面的采光一样好 。

2、如果非要一决高下呢？那就看看边户的墙上有没有窗户 ， 如果有窗户 ， 老J认为西户更胜一筹的是采光 。 就算是卫生间的窗户也可以杀菌、干燥不是！

但是对于不同朝向也有区别 。 正南正北和西南东北我们就不说了 ， 差不多 ， 下午下午采光都不错 。 对于东南西北朝向的楼来说 ， 那么东户略胜一筹在冬季 。 冬季我国广泛都是吹西北风 ， 所以在一梯两户的户型上东北西南朝向的楼受到西北风吹袭的面最广 。 因此冬季会感觉窗户边风比较大 ， 影响室内温度 。 但是无论如何 ， 我还是推荐西户 ， 因为确实不错！

3、两三户或四户 ， 对于两梯三户或四户的格局来说 ， 西户就太占便宜了 。 因为中户的凸出刚好给东西户画出了一道采光的分界线 ， 那就是正午 ， 中午以前东户采光好 ， 随着太阳西移东户的采光就受到了中户的遮挡 ， 这时从中午开始采光的西户就顺理成章的接受了下午的强劲阳光 ， 采光度明显升级 。