\n

济南奥体的核心区域 ， 旅游路南 ， 全运村一山之隔 ， 7层珍稀洋房 ， 绿城中国创始人宋卫平亲自把关过的新国语系作品……

\n

这些因素组合起来 ， 你觉得它的价格该是多少？

\n \n

（绿城玉园新国语洋房）

\n

近日 ， 高新绿城玉蘭花园最后一个组团 ， 168席绿城新国语洋房开启了独具东方风雅的正式推广 ， 引起了市场的争相关注 。 其中 ， 最引人猜想和关注的是 ， 这样的产品究竟会以怎样的价格面市销售 ， 参考周边市场的7层洋房 ， 价格做到30000元/㎡ ， 也会有人愿意入手 。

\n

而最近有知情人事透露 ， 绿城这168席7层新国语洋房将以24800元/㎡的起价对外销售 。 绿城 ， 这家在每个区域誓做价格标杆的房企 ， 这次换了玩法 ， 这背后有什么样的原因呢？

\n

1st

\n

地段、产品

\n

珍稀而不可复制

\n

绿城玉园7层洋房24800元/㎡起的价格 ， 一定让很多人感到吃惊 。

\n

毕竟 ， 无论是地段还是产品 ， 绿城玉园在济南市场都是不可多得的 。 项目位于奥体东南约2.5公里处 ， 这个地段有两个关键词：

\n \n

（绿城玉园区位）

\n

第一个是 ， 济南新城核心区 。 这些年 ， 奥体片区及周边的CBD、汉峪金谷 ， 已经成为济南新城核心区 ， 而绿城玉园正是在这个核心区之内 。

\n

第二个是 ， 青山脚下 。 绿城玉园与全运村仅一山之隔 ， 地块三面环山 ， 周围山体郁郁葱葱 ， 这样的环境 ， 在济南本就为数不多 。

\n \n

（绿城玉园三面环山）

\n

以上两个关键词 ， 都代表着稀缺 。 有了这两个关键词 ， 既可坐拥城市的繁华 ， 也能享受清幽的环境 ， 而且地段资源是不可再生 ， 是占有性的资源 。

\n

除了地段 ， 绿城玉园产品同样是不可多得的 。 绿城玉园的土地容积率只有1.5 ， 属于珍稀的低密度住宅用地 。 而其中的7层新国语洋房 ， 只有9栋 ， 168套 。

\n

这样的产品 ， 在济南东城核心区内还能找到吗？好像是没有了 。

\n

2nd

\n

高性价比重磅出击

\n

底牌自带底气

\n

绿城玉园7层洋房24800元/㎡起的价格 ， 必将在济南东部市场掀起波澜 。

\n

目前 ， 济南CBD北部、工业南路以南 ， 高层的毛坯房产品 ， 价格在2.4万元左右；CBD南部、解放路以北 ， 高层的精装房 ， 价格在3万左右 。 另外 ， 2017年高价取地的小汉峪楼盘 ， 售价已经到2.6万到3.2万元之间 。

\n

绿城打造 ， 伴山7层洋房 ， 奥体东南2.5公里处 ， 宋卫平亲自把关过的新国语系作品 ， 这些标签加起来 ， 2.48万/㎡的起价！绿城玉园的竞争优势十分明显 。