房贷利率终于下调了！
近日 ， 据有关资料显示 ， 10月 ， 其监测的90城主流首套房贷利率为5.73% ， 二套利率为5.99% ， 均较上月下调1个基点 。 值得注意的是 ， 这是今年以来该机构监测的房贷利率首次下降 。
近期 ， 相关部门也多次发声 ， 强调保障好刚需群体信贷需求 ， 在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持 。
分析人士表示 ， 随着信贷环境改善及部分热点城市加大供应 ， 未来刚需购房将更加从容 。
信贷环境有所改善
10月90城中20个城市房贷利率出现下调 ， 其中14个城市首套利率下降 ， 14个城市二套房贷利率下降 ， 重合的9个城市首套、二套房贷利率均下调 。 下调城市包括深圳、广州、中山等珠三角城市 ， 无锡、湖州等长三角城市 ， 除了广州、深圳外 ， 其他多是三四线城市 。
10月房贷利率回调是今年以来首次环比下降 ， 意味着信贷环境有所改善 。
贝壳研究院认为 ， 二季度以来 ， 住房信贷环境收紧 ， 二手房市场率先降温 ， 并在下半年逐步传导至新房市场和土地市场 ， 新房市场和土地市场的降温又会进一步减弱二手房市场预期 。 这种情况已经引起关注 ， 央行季度例会针对房地产市场定调“要维护房地产市场的健康发展 ， 维护住房消费者的合法权益” ， 10月部分城市银行下调房贷利率则是对“两个维护”的具体践行 。
此前 ， 多地曾传出银行房贷款额度收紧的消息 ， 有些银行新房及二手房房贷业务甚至处于暂停状态 ， 购房者则被告知需等明年 。
从整体数据看 ， 10月90城房贷平均放款周期为74天 ， 较上月有所延长 。 贝壳研究院认为 ， 这主要是由于放款动作与利率调整存在一定时差 ， 10月银行发放的贷款多为前几个月期签约的单子 。
【广州二手房|10月房贷利率下降 刚需购房将更从容?】不难看出 ， 在房地产强力调控压力下 ， 房贷放款周期持续延长 。 自去年6月起 ， 放款周期就保持震荡上涨 。