业主李先生 ， 广州人 ， 未婚 ， 名下有一套物业在广州某小区 ， 满2年 ， 物业抵押在银行还有69万房贷(业主没有足够资金提前还款) ， 且近期有出国旅游计划 ， 现业主委托某中介出售该物业 ， 售价259万 。

买家卫先生 ， 广州人 ， 未婚 ， 首次购房 ， 预购该物业用组合贷款181万 。

本案难点

1、业主没有足够资金提前还款 ， 而且因为买家要用的组合贷款涉及公积金贷款 ， 90%的首付要做资金托管 ， 无法帮业主赎契 。

2、业主中途要出国 ， 所以时间比较紧迫 。

解决方案

因为该业主的基本情况符合组合赎楼贷的要求 ， 所以要促成该单交易 ， 可以用组合赎楼贷 。

解决全过程

首先 ， 我们约买卖双方签署按揭贷款和赎楼的相关文件；