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最近 ， 深圳楼市再次显示其惊人的购买力 ， 历时11小时192套深业中城售罄 ， 全日收金50亿！500万元诚意金、1508万元入场费 ， 似乎好多人都不差钱 。 一些投资客乐了：不着急卖房 ， 虽然现在卖还是赚钱的 。 但是房地产是长周期 ， 再过几年又是翻番 ， 不像股市十年还是在三千点 。

卖房的并不着急 。 一位业主朋友说道 ， 我想买一套房 ， 诚意金交了 ， 两天后 ， 卖家突然不卖了；今年10月想卖掉其中一套房 ， 我也是晚上突然不想卖了 ， 觉得现在卖房上败家行为 ， 万一以后再也买不回来怎办？所以我手上有四套 ， 根本就不想出手 ， 现在出手儿女们 ， 他们还是要花更多钱买回来 。

有房的希望房价再高点卖 ， 没房的希望低一点 ， 双方不让步 。 一个小伙子17年买的房子 ， 现在准备亏5万块卖 。 买家想买但是不愿意承担税费 ， 小伙子老婆坚决不同意 ， 说承担税费亏太多了 ， 里里外外亏十来万 ， 不准备卖了 ， 还是留着给下一代住 ， 没办法 。

市场就是这样有价无市 ， 部分二手房跌破成本价后 ， 业主普遍会选择扛 ， 所以当前房价半死不活或许还要熬一段时间 。 若调控不放松 ， 明后年大部分就扛不住了 。 降价不降价是业主的事 ， 但是购买力绝对下降了 ， 买不起！

客观来看 ， 房地产这波大周期的上涨行情已经结束了 ， 想到等到下一次行情 ， 至少也得三五年后 ， 这期间还有房地产税这张王牌没打 。 ， 多年不涨 ， 保持阴跌状态 ， 是二三四线城市的宿命 。

如果你们还心存侥幸 ， 那就再等等 ， 或者再去投资一套新房试试 ， 等到明年的今天 ， 你的问题会变成“买的新房价格跌了 ， 现在想退房 ， 怎么办？”