三、内部动线

选好了朝向与格局之后 ， 我们就要考虑内部的布局问题了 ， 只有布局合理才能形成更为合理的动线 ， 拥有好的动线才能提升居住体验感 。 室内的动线一般分为：居住、家务及访客三条主线 。 良好的动线是指从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉 。 只有动线合理的户型 ， 才会出现明确的功能分区 ， 才有合理的动静布局 。

四、全明户型

什么叫全明户型呢？就是户型包含了多处窗户 ， 让室内采光非常棒 。 这种户型一般价钱也比较昂贵 ， 都是一梯两户的格局 ， 几乎每个功能区都会有窗户 。

五、承重墙数量

这一点其实非常重要 ， 承重墙大家都知道是无法拆除的 ， 如果户型内部墙体的承重墙太多 ， 那么可改造的可能性就随之降低 ， 而非承重墙可以被拆除 ， 可以随着自己的意愿进行室内的改造 。 那么我们该如何认识承重墙与非承重墙呢？具体我们可以通过两方面来辨别：

1、图纸标注法 ， 一般在买房的时候都会拿到自己中意的图纸 ， 而图纸上都会明确标注出承重墙的位置；

2、墙体敲打法 ， 如果没有图纸的话或者验房的时候没有带图纸 ， 我们就可以通过这种方式来辨别 ， 轻巧墙面 ， 如果有清脆的回声 ， 那么就是轻质墙 ， 反之则是承重墙；

3、视觉观察法 ， 承重墙的墙体厚度要比非承重墙厚很多；

4、位置辨别法 ， 户型的外墙肯定是承重墙 ， 非承重墙一般都位于厨房、卫生间、过道等内部空间 。

六、开间VS进深比

一套好的户型除了南北通透之外 ， 还有户型端正的说法 。 这里的户型端正就是指进深与开间的比例关系 。 最佳的比较为4:6 。

七、动静分区明确

前面说动线的时候 ， 其实已经提到了这一点 ， 动静其实是指的功能分区 ， 与我们日常的行为习惯息息相关 。 户型中的客餐厨属于“动”区；卧室与书房属于“静”区 。 只有两者分区明确了 ， 才不会导致室内乱作一团 ， 彼此之间既有联系又能做到互不干扰！