----11月起 ， 业主不用再交这5种物业费了 ， 你白送钱了吗？//----

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与购房款相比 ， 物业费可以说是不值一提 。 但是 ， 要知道物业费可是一笔长期的支出 ， 时间久了 ， 也是一笔不小的费用 ， 就比如一套100平方米的房子 ， 每月物业费200元 ， 一年可就是2400元 ， 按照70年产权来算 ， 那可就是16.8万元！看到这个数字 ， 你还敢对物业费毫不在意吗？一般来说 ， 业主们都会按时缴纳物业费 ， 也很少关注物业费的收支情况 ， 这就给了小区物业钻漏洞的机会 ， 甚至多收取物业费 。 在此 ， 小编要说的是 ， 11月起 ， 业主不用再交以下这5种物业费了 ， 你白送钱了吗？

物业收费标准

1、超出标准的物业费

不同档次的小区 ， 收取物业费的标准也是不一样的 ， 但都要根据我国制定的标准来收取物业费 ， 就比如一级收费标准为1元/平方米；二级收费标准为0.75元/平方米；三级收费标准为0.45元/平方米 。 如果小区物业在收取物业费时超出了国家标准 ， 那么业主们就可以不用缴纳超标的物业费！

2、额外服务的物业费

小区物业在提供物业服务时 ， 必须严格按照物业合同来执行 。 如果小区物业未经业主们同意 ， 就擅自增加服务项目 ， 并以此来收取额外的物业费 ， 那么业主们完全可以不用缴纳额外服务的物业费 。 不过 ， 如果小区物业已与业委会协商一致了 ， 那么业主们就算不知情 ， 也是还要按时缴纳物业费的！

预收物业费

3、预收过多的物业费

考虑到物业管理公司的正常运转 ， 预收一定的物业管理费还是合理的 ， 现行的有关法规 ， 也是允许物业管理公司预收费用的 。 但是这种预收应当有一定的限度 ， 从物业管理费的构成来看 ， 有按年、按季 ， 也有按月收取的 ， 如果物业管理公司一次性、长时间预收各项物业费用就不合理了 。 所以 ， 对于那些预售过多的物业费 ， 业主们也完全可以不用缴纳 ， 切记！

4、开天然气的物业费

根据国家发改委文件规定 ， 这些费用都应该属于城市基础建设费用 ， 当开发商购买土地时就已经由开发商缴纳 ， 否则的话按照规定是不能够办理规划 ， 立项手续的 ， 这些费用已经被均摊到房价上面 ， 不能冠以任何的名义重复收取 ， 虽然是规定中阐述的特别明确 ， 但是由于各地的执行政策不统一 ， 全国目前来说大部分城市中都已经取消了燃气开户费的收费项目 。 所以 ， 如果小区物业还在向你收取开天然气的物业费 ， 那你完全可以不用缴纳！

物业服务差

5、未尽服务的物业费

物业与业主是劳务合同的关系 ， 业主们缴纳物业费 ， 物业需提供相应的服务 。 有的物业合同规定先服务后交费 ， 如果小区物业未尽服务 ， 那么业主们就可以不用缴纳物业费 。 不过 ， 此时你需要掌握一定的证据 ， 否则可就无法维权了 。

每月一两百的物业费确实不多 ， 但时间久了 ， 那可就是一笔巨大的支出！所以 ， 业主们一定要知道哪些情况下可以不用缴纳物业费 ， 否则你可就是白白送钱了！