----警惕！签订购房合同存在这5种行为的 ， 或将让你“钱房两失”！//----

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对于购房者来说 ， 本来签订购房合同是为了更好地保护自己的合法权益 ， 但是 ， 如果在签订购房合同时存在一些错误行为 ， 那恐怕购房合同非但不能维护自己的权益 ， 反而还会给自己带来巨大的损失 。 在此 ， 小编要是说的是 ， 警惕！签订购房合同存在以下这5种行为的 ， 或将让你“钱房两失”！

阴阳合同

一、签下阴阳合同

在房产交易时 ， 买卖双方往往都需要缴纳一定的税费 ， 这是买卖双方的义务 。 为了所谓的“合理避税” ， 买卖双方往往会签订阴阳合同 ， 殊不知 ， 这种行为可涉嫌逃税 ， 不仅所签订的购房合同无效 ， 还要面临法律责任 。 所以 ， 小编奉劝那些想要签订阴阳合同的购房者 ， 趁早打消这个坏念头 ， 否则最后吃亏的只能是你自己 。 要知道阴阳合同可是不受法律保护的 ， 一旦发生房产纠纷 ， 你可就难以维权了！

二、存在霸王条款

霸王条款是所有消费者最不愿意看到的事情 ， 因为它大大侵犯了消费者的权益 。 然而 ， 购房合同中往往也会存在许多霸王条款 ， 就比如无论任何情况下 ， 购房者都不允许退房 。 这就很不合理！如果开发商迟迟无法交房 ， 那么购房者难道就只能等着吗？所以 ， 购房者在签订购房合同时 ， 一定要留意合同中的霸王条款 ， 一经发现 ， 趁早改掉 ， 否则你就别签名！

一房多卖

三、遇到一房多卖

在房地产市场中 ， 一房多卖的情况屡见不鲜 。 如果你遇到了一房多卖的情况 ， 那么你手中的购房合同可就无效了 ， 所以 ， 大家在买房时 ， 一定要注意避免一房多卖的情况 ， 最好的办法就是将房产证提前进行第三方托管 ， 从而降低卖方一房多卖的风险 。 此外 ， 购房者在查看房产证时 ， 一定要注意查看房产证原件 ， 要知道复印件可是很容易造假的！

四、产权存在问题

首先 ， 大家需要明确一点 ， 并非所有的房子都可以正常交易 ， 如果你遇到无法正常交易的房子 ， 那么即便签了购房合同 ， 那也是无效的！所以 ， 小编提醒广大购房者 ， 在买房时 ， 一定要注意核实房子的产权问题 ， 就比如对于经适房 ， 一定要买满五年以上的才可正常交易！

公房交易

五、想要买公房

对于公立学校、医院等名下的房子 ， 无论你是个人还是企事业单位 ， 都无权买卖 ， 这也就意味着即便签了购房合同 ， 那也是无效的 。 所以 ， 大家在买房时 ， 一定要注意避开公房 ， 哪怕它价格很便宜！

签订购房合同可是一门技术活 ， 容不得半点差池 ， 否则以后遇到房产纠纷时 ， 你可就难以维权了！所以 ， 小编提醒广大购房者 ， 警惕！签订购房合同存在这5种行为的 ， 或将让你“钱房两失”！