----降价促销还被骂！购房者：都怪开发商以前赚太多//----

"multi_version":false

“房住不炒”这一基调提出之后市场迅速降温 ， 现在来看全国大部分城市房价都出现较为明显的下跌 ， 炒房者和开发商的利益受到巨大冲击 ， 部分开发商已经承受不住楼市降温压力开始降价了 ， 这也是现在市场上经常能看到开发商打折促销的原因 。 不过问题是就算开发商采用降价促销手段缓解压力 ， 但实际上效果并不是很好 ， 毕竟房价下跌之后开发商在购房款上收回的现金变少了 ， 并不能有效应对资金压力 。 更何况房子卖不卖得掉先不说 ， 在很多时候开发商降价促销不仅没有带来好处 ， 反而还会迎来一片骂声 ， 所以就有开发商诉苦：现在太难了 ， 明明降价促销还要被购房者骂 。

现在网上经常能看到开发商降价促销的报道 ， 仔细观察就会发现 ， 在这些新闻的评论区里很少有人称赞开发商降价惠民的 ， 大部分人都讥讽开发商降价行为 ， 甚至有人直接就骂开发商黑心 。 其实出现这种情况的原因很简单 ， 就是因为那些已经买房的业主在开发商降价之后会感到吃亏 ， 买房后就算房产不升值但最起码也不要贬值 ， 这是大多数已购房者的心声 。 所以当开发商降价后 ， 自己持有房产贬值了 ， 已购房者自然不会对开发商抱有好感 ， 损失十几万只是骂几句已经算是很理智了 ， 有些甚至要求开发商补还差价 。 至于那些还没买房的人 ， 也很少有人会感激开发商降价 ， 因为开发商降价只会让他们觉得：原来开发商利润这么高 ， 心太黑了 。 毕竟跟房价上涨时候相比 ， 开发商降价幅度并不明显 ， 只会让人觉得没有诚意 。

从这一点上来看 ， 开发商之所以被骂 ， 很大程度上是因为开发商在楼市里赚了大钱 。 只要你有钱 ， 不管你做什么都是不对的 ， 也就是因为这种压力 ， 开发商在降价之后面对业主投诉只能选择妥协 ， 一些开发商甚至会把购房款退给业主 。 不过这种行为其实很没有道理 ， 毕竟房子这东西就算再特殊但实质上还是一件商品 ， 既然是商品价格方面就会出现一定的波动 ， 购房者需要也应该承担因房价波动带来的风险 ， 你不能因为房价下跌就去找开发商麻烦 ， 就像你炒股的时候不能因为股价下跌去找上市公司公司麻烦一样 。 实际上这些因为开发商降价而去售楼处的业主 ， 大部分都是炒房的投资者 ， 真正的刚需也许会有不满情绪 ， 但因为房子是用来自己住的也能理解 ， 刚需千万不能被炒房者忽悠 。

从楼市现在表现出来的行情来看 ， 未来一段时间里房价都将会是一个稳定下跌走势 ， 不管是刚需还是炒房者都要接受这个事实 。 也许大家会对开发商降价行为不满 ， 但开发商其实也不想降价 ， 如果能赚更多谁会愿意赚少的呢？要怪就只能怪前面二十多年里房价涨的太快了吧 ， 如果不是房价实在超过居民承受能力 ， 现在房价也不会出现下跌 。 不过好在随着市场逐渐走上正轨 ， 以后房价再也不会出现超出居民承受能力的上涨 ， 房价终于能稳定下来了 。