----楼市大幅降温 ， 房子无人接盘 ， 炒房者绝望：降价都卖不掉 ， 我太难了//----

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我们都知道 ， 房地产作为经济发展的支柱 ， 这二十年来劳苦功高 。 在当前的经济发展转型时期 ， 房地产由支柱让位于新兴产业 ， 其作用仍然属于经济的重要组成部分 。 但是 ， 由于房价上涨过快 ， 房价收入比已严重超越居民的承受能力 。 所以 ， 在房住不炒的定位之下 ， 各项楼市调控纷纷出台 。

楼市的黄金时期已经过去 ， 白银时代估计也不会来了 ， 这是当前很多理性的专家学者的共识 。 用一句绝对正确的话形容当前楼市 ， 那就是分化 ， 不同的城市房价的走向会出现不同 ， 相同的城市 ， 区域之间的房价涨跌也不会相同 。 所以 ， 买房躺赚的时代就正式告别了 ， 买房有风险的时代正式到来 。

据统计数据显示 ， 九月份各大城市房价均有所下跌 ， 北京环比下跌6.5% ， 上海环比下跌1.3% ， 广州也有着4%左右的跌幅 ， 对于房产来说 ， 房价不涨就是降 ， 房价涨幅不够 ， 投资都是亏 ， 因此 ， 目前来说 ， 楼市失去投资的价值应该是无可置疑的实事 。

中国楼市火爆20年 ， 主要都是依靠炒房干起来的 ， 没有了炒房的火上浇油 ， 本来就是重资产的房地产业 ， 都会面临艰难困局 。

当房价下降幅度较大的时候 ， 最倒霉的就是那些在高点买房的投资者 ， 赔钱已经成为定局 。 对这批人来说 ， 赔钱是小事 ， 关键是还找不到接盘侠 。

更难受的是 ， 每个月都得还数千元、甚至上万元的房贷 ， 如果是 ， 采用高杠杆 ， 那么就真要破产了 ， 而且很多人的首付都是通过各种手段融资来的 ， 当时 ， 风光的很 ， 以为是空手套白狼 ， 结果 ， 砸在手里了 。 后悔自己的错误决策 ， 自己本来没实力 ， 何必非要买房投资 。

如果楼市调控继续趋严 ， 可能 ， 房价又将迎来一波巨大的变动 。 炒房者好自为之吧 。