----买房前须知：房产证“红本”和“绿本”有差别 ， 谨防傻傻拿证//----

----买房前须知：房产证“红本”和“绿本”有差别 ， 谨防傻傻拿证//----

"multi_version":false

买房一直是人们尤为重视的事情 ， 虽然房价“很不争气”地一路飙升 ， 让老百姓们望尘兴叹 ， 却丝毫没有抑制住人们买房的热情 。 对于背井离乡在外打工的人而言 ， 可能还是觉得有一套房子心里才舒坦吧 。 自己努力赚钱 ， 最终将房产证拿到手的滋味 ， 别提有多甜蜜了 。

不过有的人拿到房产证之后却发现 ， 自己手上那本证的是“红本”的 ， 而别人的房产证却是“绿本”的 。 两本颜色截然不同的房产证 ， 到底有没有差别呢？买房前可得好好了解 ， 不要傻傻拿证了 。

首先我们先来了解一下红本的房产证 。 不少家庭里都是红本房产证 ， 大家应该也比较常见了 。 红本房产证意味着这套房子及其土地都是属于持证人所有 ， 如果你有这本证就说明房子和土地都是你的 。 倘若你想要将房子进行买卖或者拿去给银行抵押做贷款 ， 都不会有任何问题 ， 因为有这本证就有了使用权 。 我们去楼盘跟开发商买房 ， 或者通过房产中介买的房子 ， 其后都是拿的红本房产证 。 证拿到手了 ， 那买来的房子就是属于我们拥有的财产了 。

接着我们再来看看绿本的房产证 。 绿本的房产证上写着的是“产权共有（用）” ， 也就是说这套房子并不只是单单属于你 ， 而是有多个所有人 。 这种绿本房产证大多存在于一些共有产权房 ， 以及旧屋拆迁后政府补贴的安置房或福利房 。 有些家庭由于家徒四壁 ， 会分到一套政府提供的房子 ， 这样的房子就是拿的绿本房产证 。 而绿本房产证不同于红本的 ， 虽然证在手 ， 但不能对房子进行买卖和抵押 ， 也不能将其出租 。

有网友就问 ， 绿本房产证是否能换成红本的呢？倒是有这个可能 ， 视乎你这套房子能不能补交土地税 ， 如果可以的话只要把没交的土地税缴纳完了即可 ， 之后就可以将房子“任由处置” 。 如果是共有产权房 ， 房主也可以向政府买回房子的产权 。 而绿本房产证与红本的区别在于 ， 由于两种房子的性质不同 ， 价格自然也天差地别 。 绿本房产证是比较便宜的 ， 而且是不能用于买卖的 。 别被低廉的价格偏了 ， 如果买房之前看到对方持有的是绿本房产证 ， 就应该中止买卖 ， 或者让对方将绿本换成红本 ， 才能继续交易 。

以上就是房产证“红本”与“绿本”的差别 ， 大家都看明白了吗？