----房价下跌是大势所趋 ， 但过度降价后 ， 家庭资产将面临大幅贬值//----

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房价大跌后真的是人人欢喜吗？我想并不是这样 ， 房价下跌一定是有人欢喜有人愁的事情 ， 当我们都在翘首企盼房价大跌后 ， 有一个现实问题还没有考虑周到 。 有一点可以确定 ， 当房子过度降价后 ， 对中国有房的老百姓来说并不是一件值得庆幸的事情 ， 直接要面临的问题就是家庭资产的严重缩水 ， 家庭资产的严重贬值 。

房价下跌后 ， 为什么家庭资产会出现大幅贬值？原因有二 。

第一：高房价掏空家庭现金资产

中产阶级一直是中国购房的主力军 ， 每月上班工资过万 ， 家庭收入非常富足 ， 但这一切只是表面光鲜 。 如果不买房或者房价不高 ， 家庭生活确实富足 ， 但中产阶级一旦加入买房大军 ， 高房价立刻会掏空家庭的现金资产 ， 甚至还要透支家庭十几年的消费需求 。

经济日报曾发布一篇关于中国老百姓家庭资产与房子关系的文章 ， 里面提及的几组数据令人深思 。 中国老百姓的家庭资产70%都已经被房子捆绑 ， 如果房价持续上涨 ， 让居民对看涨的心理预期加强 ， 那将导致更多家庭加入买房大军 ， 相信过不了多少年 ， 70%的比例又将迅速飙 。 高房价掏空家庭现金资产后 ， 家庭的可支配收入一降再降 ， 试想 ， 当普通家庭都手握200万的资产 ， 但这200万资产都由房子构成 ， 这样的纸面财富的意义何在？

第二：年轻人不想囤钱只想囤房

要问现在年轻人的梦想是什么？很多人都会说是买房 ， 房子什么时候也绑架了年轻人梦想？不想囤钱只想囤房的现状也是迫于无奈 ， 现在多少人为了房子不敢消费 ， 省吃俭用十来年才能凑齐首付 。

有一组数据也说明了这个现象 ， 买房家庭的月收入的75%以上都在房产中 ， 相当于挣10000元 ， 其中7500元都在为房子付出代价 ， 真正家庭能自由支配的只有2500元 。 年轻人迫于各方面的压力 ， 为了首套房月供而被\"钉死\"在自己的岗位上 。 如果房价出现大幅下跌 ， 对大家心理上的打击也是不小的 ， 眼看房子降价 ， 相应的家庭资产贬值 ， 大家还会有信心继续工作吗？

高房价带来的问题之一 ， 是资金进一步脱实向虚 ， 是消费下降造成的经济压力；但当房价进入由涨至跌的进程后 ， 家庭资产又将面临大幅贬值 ， 影响大家奋斗的动力 ， 我们一直在说房地产是把双刃剑 ， 如何用好这个利剑真不是一件简单的事情 。