买房的时候 ， 谁都不希望买到让人后悔的房子 。最近不少房子质量又出现问题了 ， 一家人买了一套房子 ， 结果出现了3处严重的质量问题 ， 能通过缺口看到别人家 ， 是不是突然感到这房子质量堪忧呢？你可以说别人验房的时候没有仔细看 ， 但是这是开发商本身的问题 ， 责怪的还是开发商 。买期房就有这样的质量问题 ， 因为期房是先交钱后拿房 ， 所以小问题不能避免 ， 大问题又要靠你自己抉择了 。
对于购房小白来说 ， 人生第一套房 ， 可能并不知道该怎样去买 ， 那么 ， 根据笔者的经验 ， 希望能给予大家一些有效的建议 。购房者须知：3种楼层需避开 ， 3种户型不能买 ， 4种地段谨慎买 。

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3种楼层需避开
3种楼层是指一楼顶楼和设备层 。一楼和顶楼优劣势太明显 ， 一个出行方便 ， 一个视野好 ， 但是劣势就看你能不能接受了 。比如一楼的劣势就是噪音比较大 ， 采光可能不是很好 ， 视野也不好 ， 在南方的一楼还会比较潮湿 。顶楼虽然视野好 ， 但是非常依赖于电梯 ， 一旦电梯有问题 ， 爬楼梯相当的累和浪费时间 。另外 ， 有孩子的家庭 ， 不推荐买顶楼 ， 危险系数高 ， 且顶楼的噪音大 ， 很多时候影响大家的睡眠 。
另外就是设备层 ， 顾名思义 ， 放置设备的楼层 。设备层如果设置在楼层中间 ， 那么希望你避开上下的两层 ， 因为除了噪音比较大之外 ， 辐射也是有的 ， 对身体不好 。

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3种户型不能买
【医院门口的房子风水好吗 医院附近楼盘风水好吗】第一种：太大或是太小的户型
户型太大了 ， 浪费钱 ， 浪费装修钱 ， 打扫起来也费事 ， 买来实属没有必要 ， 如果不是有钱人 ， 就别买太大户型了 ， 装修的不好只会显得很空旷 。
太小的户型也不好 ， 比如一家四口住在70平米左右的户型里面 ， 有时候干啥都不方便 ， 拥挤且让人心感到烦躁 。
第二种：形状奇怪的户型
户型还是要讲究方方正正 ， 所以形状奇怪的户型就别买了 ， 比如有的户型像是一把大刀 ， 有的户型弯道非常多 ， 这样的户型不实用也不美观 ， 从风水角度来说也不能买 。
第三种：南北不通透的户型
最后 ， 南北不通透的户型也不建议大家买 ， 这样的户型住起来舒适感太差 。

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4种地段谨慎买
第一种地段：郊外新建的安置房
首先就是如今很多郊外建设的安置房 ， 笔者是不建议购买的 ， 都安置到远离市区的地方了 ， 安置房地段不好 ， 干啥都不方便 ， 且房子升值潜力也差 ， 要选也要选好地段的安置房 。
第二种地段：远离公交和地铁站的房子
其次就是远离交通的房子 ， 不要以为有车就方便了 ， 买房还是要选择公交和地铁站附近的房子 ， 因为这样的房子去哪里都方便 ， 房子升值潜力也好 。

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