2．土方工程属于隐蔽工程 ， 如果没有完整的隐蔽工程记录 ， 对设计变更、工程联系单等未办理相应的签证或以书面形式加以确认 ， 必将影响结算阶段的计价工作 。 一般工程项目的建设期较长 ， 工程管理人员的流动性也较大 ， 有时甚至会出现工程项目结束 ， 整个甲方的现场管理人员全部流失的情况 。 如果没有完整的隐蔽工程记录 ， 没有对设计变更、工程联系单的工作内容是否已按要求施工进行确认 ， 就会出现工作量无法认可的情况 ， 使得结算工作非常被动 。 我曾参与过某房地产项目的竣工结算 ， 该项目在施工阶段的现场管理工作就较为松懈、混乱 ， 隐蔽工程记录不齐全 ， 手续不完整；设计变更、工程联系单发出后 ， 施工单位是否按要求实施未有书面确认等等 。 结果在结算工作中处处被动 ， 例如 ， 按施工方案规定 ， 承台、地梁等的开挖均为机械挖土 ， 但施工单位称实际均为人工挖土 ， 根据图纸研判 ， 实际应该是承台采用机械挖土 ， 地梁采用人工挖土 。 但因隐蔽工程记录对此无记载 ， 其他竣工资料也没有反应 ， 偏偏整个项目的工程管理人员在项目结束后都已离职 ， 故此部分土方工程的结算争议相当大 ， 施工单位的结算造价是258万元 ， 而我们根据现有竣工图及竣工资料计算的工程造价仅为173万元 。 最后只能是折中处理 ， 没有做到客观、真实的完成计价工作 。