二、 金融红利正在逐步消失

其实 ， 从前几年的情况看 ， 我国的经济发展速度还是十分快的 ， 这样一来其实会带来金融红利 。 通俗一点说 ， 就是在经济发展较快的情况下 ， 借贷的利率会比较低 ， 这一点不光对于开发商有利 ， 对于通过贷款方式买房的购房者也是一个十分诱人的条件 。

然而 ， 随着经济增速放款 ， 又加上此前高杠杆阶段带来的一些负面影响 ， 管理层从今年初就开始逐步加强了金融监管了 ， 这样一来 ， 房地产行业的金融红利也在慢慢消失 。

举个简单的例子 ， 如果你在15年的时候买房子 ， 想要办一个商业贷款 ， 还会有不少银行的信贷经理争着要把钱带给你 ， 甚至一些银行还会给你一个95折的利率 ， 但是 ， 如果你现在想要买房 ， 除了利率已经上调不少外 ， 贷款的额度也会受到限制 ， 办理贷款的时间也会更长 。 业内人士也表示 ， 其实开发商们目前也面临着资金压力 ， 现在想要找到利率较低的融资渠道已经是一件十分困难的事情了 。