中国的住房存量过剩、空置率高等诸多问题等预示着房价下行趋势已定 ， 拐点明显 ， 中国住宅市场的寒冬即将到来 ， 房地产潜在增量供给过剩 ， 不过 ， 结构性失衡的问题也存在 。

鉴于大势清晰 ， 在今年刺激政策 过后 ， 明年一定开始新一轮房价下跌过程 ， 并在房地产税预期下 ， 这一波下跌将完成市场 出清 ， 实现住房价格 再平衡 。 如果以“利空出尽是利好”的 逻辑看 ， 至少在房地产税正式登台后 ， 房价才能止跌企稳 。