在长岭山片区 ， 引发购房者关注和热议的还有璟园项目 。 上周 ， 璟园“17500元/平米起享历下区学府洋房”的宣传吸引了不少市民的眼球 。 要知道 ， 去年12月份 ， 璟园璟仕府项目所在的原华艺集团地块二 ， 由路劲和雅居乐联合摘得的楼面价约13500元/平米 ， 同时还须竞配建面积4800平米的安置房 。 在楼面价高启的情况下 ， 璟园17500元/平米的价格让不少购房者感觉“占了大便宜” 。 记者从璟园售楼处得知 ， 璟仕府3号楼预计在11月份中下旬开盘 ， 价格在17500-18500元/平米之间 。

值得注意的是 ， 记者在济南市住宅与房地产信息网和济南市房地产业协会公布的济南市新建商品房预售许可公示信息中 ， 并未查询到璟仕府3号楼的预售证信息 。 在住建部等七部委联合印发的《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》中 ， 房地产开发企业违法违规行为整治重点包括“在取得商品房预售许可前 ， 以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用 。 ”新房还没有预售证 ， 开发商就已经开始排号蓄客 ， 这是处于明令禁止的范围 。 在此背景之下 ， 璟园用收取认筹金留住客户的行为 ， 让人不得不感慨开发商在激烈竞争的压力之下 ， 有点过于心急了 。