开发商集中扎堆入市 ， 短期内住宅供应大于需求 ， 越来越多的开发商加入到价格优惠的队伍中来 ， 粗略统计显示 ， 目前济南楼市进行价格优惠的楼盘已近30家 。

业内人士认为 ， 在开发商销售压力较大、资金紧张的情况下 ， 适当的优惠政策、做优质的产品成为明智的选择 。 在住建部重申“坚决遏制投机炒房”、新华社等媒体再次发声“建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制”的背景下 ， 楼市的冷清行情短期内不会扭转 。 房地产行业逐渐步入成熟期 ， 随着成熟期的不断深化 ， 土地竞争逐渐转为产品竞争 。 做好、做强产品活下去 ， 比冲规模更为关键 。