----卖不出去房被迫转行 ， 是房产经纪人不好做了 ， 还是房子不好卖了？//----

----卖不出去房被迫转行 ， 是房产经纪人不好做了 ， 还是房子不好卖了？//----

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一直以来人们都认为房地产是热门行业 ， 只要进入到这个行业中就会前途无限 ， 因为国民对住房的消费潜力是难以估量的 ， 到目前为止 ， 还有很多人是没有购买住房的 ， 所以大家都认为 ， 只要和房地产业挂钩的职业都很赚钱 。 但真实情况是这样的吗？近日 ， 有相关房产平台发布了《2019百万房地产经纪人生存报告》显示 ， 60%以上房产经纪人的底薪都在3千元以下 ， 其中还有一部分基本属于无底薪 。

在这种薪资状态下 ， 房产经纪人的工作强度也比很多行业的工作强度要高 ， 相信只要做过房产销售的人都知道 ， 在这一行里 ， 假期基本上是和你无关 ， 一般情况下是每周休一天 ， 但实际上在卖房的圈子里 ， 是不存在休息时间的 ， 因为你永远要为你的业绩争分夺秒 ， 想休假只有一种可能性 ， 那就是你不想继续做下去了 。

但现实却更加残酷 ， 有数据显示 ， 全国房地产经纪人在没有午休时间的状态下 ， 每天平均工资时常都在10个小时左右 ， 但是最终你能不能赚到钱是不和工作时长对等的 ， 因为在没有底薪的工作制度下 ， 没有业绩就等于是徒劳无功的努力 ， 所以很多房产经纪人如果数月卖不出去房 ， 那么最终承受不了压力就得被迫转行 。

可以说过去10年做房产经纪人是很吃香的职业 ， 为何现在却成为流动性最大的行业之一呢？是什么原因导致这种趋势的出现？究竟是房产经纪人不好做了 ， 还是房产不好卖了呢？笔者分析认为 ， 这两种因素应该是并存的 。 由于房产经纪人这个职业从事的人员越来越多 ， 导致竞争力越来越激烈 ， 迫使行业内部的薪资待遇越来越低 ， 人员流动性越来越高 。

而另外一种因素就属于是楼市的外部环境了 。 国家就全方面出台调控政策来抑制楼市高温 ， 目的就是不能让房价持续上涨 ， 而2019年的调控目标依然还是要稳定房价 ， 那么房价不涨 ， 就意味楼市逐渐失去了炒作空间 ， 所以炒房客们也收敛了许多 ， 自然买房需求也相应的降低 。

其次 ， 潘石屹之前说过 ， 20年前是中国房地产市场的刚需阶段 ， 但现在我们已经结束了刚需的时代 。 当然 ， 潘总主要从大趋势出发来表达的观点 ， 但从客观角度来分析 ， 中国老百姓买房的脚步可从没停止过 ， 那么有房子的人越来越多 ， 类似于过去的疯狂抢房现象就更难以难以出现了 ， 大势所趋 ， 现在的房子肯定是没有以前好卖了 。