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朋友圈房产销售又在广发“求购贴” ， 这次发的不是求购房子 ， 而是“房票” 。 网上经常有不明真相是小伙伴问“房票”是什么？

这里说的“房票”跟网络上的解释不一样 ， 网络上把购房和租房过程中产生的票据称为“房票” ， 显然么有人去求购这类票据；朋友圈求购的房票是拆迁户的货币化补偿凭证 。

这里“房票”是指一种可以折抵购买房屋时的货币金额或者用于置换一定安置房的票面凭证 。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》）第二十一条规定 ， 被征收人可以选择货币补偿 ， 也可以选择房屋产权调换 。

去年安庆棚改量比较大 ， 有一部分就是“货币化棚改方式”区别于实物安置（给是拆迁户分房子） ， 货币化棚改是给货币或者等同于货币的票据 ， 这个票据就是“房票” 。

房票的面值是等同拆迁补偿款 ， 拆迁户可以拿着“房票”去售楼处购买商品房或者在二手房市场购买二手房 ， 售楼处和二手房业主可以拿着交易后所得的“房票”去专门的“房票结算中心”兑换RMB 。

房票不仅是一种货币化凭证也是拆迁户身份的认证 ， 因为棚改推动楼市交易增加导致房价上涨过快 ， 这个时候政策为了调节市场保障拆迁户买房权益就推出“双限房”；

“双限房”是在土地出让之前就已经规定产品性质 ， 主要是价格有限制 ， 比如十里铺地块也就是现在在建的十里春天小区就是双限房 ， 价格限制在6000左右；还有一个限制就是购买人群 ， 只适用于拆迁户购买；可以理解为用市场的方式完成政策对棚户区安置的保障 。

由于“双限房”价格便宜 ， 所以有部分非拆迁户也想购买 ， 前面说了这种商品房有限制购买对象 ， 所以普通购房者要想买“双限房”就得先去得购房资格 。

朋友圈就出现了房产销售帮购房者求购“房票”的现象 。

通过购买来的房票去买房子 ， 还是有很多细节上面的问题 ， 购房者在这类交易当中还是要确认其安全性后 ， 才能选择 。