----占用大量资源 ， 却建造未来没人居住的房子 ， 专家：这是一件蠢事！//----

----占用大量资源 ， 却建造未来没人居住的房子 ， 专家：这是一件蠢事！//----

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永远不要小看一个人的需求 ， 需求和欲望是无止境的 。 如果把这句话放在买房人的身上 ， 大概是毫无违和感吧 。 在多年前我们对房子还没有那么多执念的时候 ， 其实大家茶余饭后谈论的事情也几乎没和房子有关 ， 但是现在不一样了 ， 朋友聚会、亲戚交谈 ， 似乎都能扯到房子和婚姻上面 。 房子不知不觉被当成了一种投资产品 ， 大有谁买的多谁就最有钱的架势 。 而我们的房地产开发商也丝毫没有辜负大家的期待 ， 想要多少的房子他们就能建设多少的房子 ， 就连一些小县城也成为了开发商眼中的香饽饽 ， 但是建设的房子都卖出去了吗？并没有 ， 不少专家都研究过 ， 我国的房子存在严重过剩的问题 ， 与其说是供需不平衡 ， 不如说是房价已经触顶 ， 大家想买也有心无力罢了 。

仔细想想 ， 现在的确存在一种资源浪费的问题 ， 除了农村大量宅基地荒至之外 ， 城里的房子也有很多没有人买 。 都说大城市的土地寸土寸金 ， 但是占用大量资源 ， 却建造一些未来没有人居住的房子 ， 曾任中国农业银行首席经济学家的项松说到：我们不能做这样一件愚蠢的事情 ， 占用大量资源来建造一些未来没有人会住的房子！

很多人可能会反驳这样的话 ， 大概都不相信未来房子没人会居住吧 ， 好在这种疯狂建房的现象已经减轻了很多 ， 但是事实上按照人均居住面积来算 ， 确实是有不少房子掌握在有钱人手里 ， 却无人居住 。 走在城市中心的时候 ， 10点前可能还是灯火辉煌的景象 ， 但是到了凌晨的时候 ， 所谓的高层建筑只有零星的灯光 ， 资源浪费是存在的 。

我们总有需求来计算房子的空置率 ， 有专家说 ， 未来将会有几亿农民进城买房 ， 所以不用担心房子空置的问题 。 确实 ， 现在不少农民依旧没有买房 ， 他们就是需求的来源 ， 毕竟房子是建给人居住的 ， 但是如果房价太高 ， 或者一个城市的工作机会不多 ， 那么以前建设的房子依然无人能接的起这个盘 ， 我们倒是想接盘 ， 你得让房价降下去啊 。 无论什么时候都有缺房子住的人 ， 也无论什么时候 ， 都有买不起房子的人 。 当然 ， 这不是所有城市都这样 ， 只不过是这些年房价触顶 ， 而部分人口尽流出的城市的房子越建越多 ， 所以我们引发了对房子空置率的思考 ， 不管人口如何 ， 空置率会不会降低 ， 都会有剩余的房子空置下来 ， 因为楼市依然被有钱人掌握着 。

其实这算是一个留给后代的问题吧 ， 其实还有一个问题也值得我们思考 ， 那就是高层建筑拆迁的问题 。 我们的房子是越建越高了 ， 而纵观美国等一些西方国家 ， 从摩天大楼、高楼大厦 ， 变成了现在的低层建筑的变化 ， 我们确实该思考这样一个问题：高层建筑究竟如何拆迁？是住户拿钱请人拆迁？那拆迁补偿怎么说？与其有拆迁和补偿乃至人工费 ， 相信很多开发商会选择开发新的用地吧 。 不过这个我们说了也不算 ， 相信相关部门自有规划和解决方法 。 房子没人居住、高层建筑如何拆迁？房子那么多 ， 但留给后代的问题如何解决？

房地产发展过程中自然会存在很多问题 ， 但是相信在社会的发展中 ， 这些问题都会迎刃而解 ， 而我们这代人要做的事情就是解决房价过高的问题 。 房价过高不好 ， 房价大跌也不好 ， 如何保障楼市长效机制如何运行 ， 房企如果转变发展方向 ， 这是我们当代人该思考的问题 。