----想知道房子单价 ， 必须先交5万元定金 ， 这是什么“霸王条款”？//----

----想知道房子单价 ， 必须先交5万元定金 ， 这是什么“霸王条款”？//----

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抚州的吴先生反映 ， 自己前两天到抚州市的“硕丰·壹方城”看房 ， 结果销售表示 ， 要想知道房子单价 ， 先交五万定金 。 吴先生十分纳闷 ， 这还是头一次听说要先交钱才能报价买房的 。 那么这五万块到底是什么钱？吴先生出示的一段和销售的录音 ， 给出了解释 。

抚州“硕丰·壹方城”销售：五万块钱今天交上 ， 这套房就是你的 ， 相当于定金 ， 是不退不换的 。

因为这已经是我们内部的优惠房源 ， 今天给你的这个价格 ， 也请你不要说出去 ， 因为我们开盘后 ， 同样的楼层 ， 同样的位置 ， 价格要涨三到五百 。

吴先生由此怀疑 ， 硕丰壹方城楼盘是在没有拿到房屋预售许可证的情况下 ， 就开始收定金了 。 为了核实这一情况 ， 29号中午 ， 记者来到了硕丰壹方城营销中心 ， 现场相当简陋 ， 不像正规的售楼部 。

抚州“硕丰·壹方城”销售告诉记者 ， 目前房子的均价都在8700左右 ， 但是开盘后的价格一定会比现在高 。

当记者问到 ， 怎样才算是认购下来了 ， 这名销售同样表示 ， 得交五万元定金 ， 且这钱不退 。 她向记者透露 ， “硕丰·壹方城”项目是今年才拿到地开始建设的 ， 目前 ， 连售楼部都还没有建好 ， 所以样板房也看不了 。 销售建议记者 ， 先缴纳五万元把房子定下来 ， 下个月再来走下一步的合同流程 。

记者了解到 ， 2018年12月5号省住房和城乡建设厅下发的《关于进一步规范商品住房销售行为的通知》中第三条指出 ， 要完善商品住房信息公示制度 。 取得预售许可的商品住房项目要在10 日内一次性公开全部批准预（销）售房源 。 房地产开发企业在销售现场明显位置公示预售许可证及预售方案信息；商品房“一房一价”表信息；商品房销售进度信息等 。 但记者环顾售楼大厅 ， 没有发现任何公示信息 。