以绵阳为例 ， 进入金九银十之后 ， 虽然房企促销力度不断加大 ， 但去化率不断走低是公认的事实 ， 去年涪城区房子异常火爆 ， 开盘秒光也是司空见惯 ， 最近首开去化能达到40%就已经不错了 。

据当地论坛购房者反映 ， 游仙区与安州区楼盘降温明显 ， 高新区同一个地段 ， 上半年开盘卖到8400 ， 如今7500特价房仍然无人无津 。

遂宁、南充等地也是如此 ， 两个城市都有一个共同点 ， 7月份后土地流拍现象明显增多 ， 遂宁船山区尽管此前房价已有破万之势 ， 但目前多方反映物流港、河东等热门区域楼市转冷 。

南充的顺庆、嘉陵、高坪等区 ， 进入下半年后 ， 明显受到成都楼市波及 ， 无论是开发商销售额、可售面积 ， 都没有任何转暖的迹象 。