其次 ， 关于中签率 ， 一个是客户 ， 一个是房源 ， 每次开盘往往会以2:1以上的比例进行 ， 也就是说房子永远比选房人要少很多 ， 一方面是保证房子能够售罄 ， 另一方面是制造抢购的信息 。 所以一些较差的房源往往也会被选购一空 ， 毕竟你的感觉是有很多人在和你抢房 。 而且最重要的一点是选房的时间 ， 基本上都是很短5分钟已经是极限了 ， 时间紧 ， 房子少 ， 买房人多 ， 冲动之下往往会交钱买房 。

第三 ， 房企雇佣人排队买房的问题应该都存在 ， 而且尤其是在排号买房的现场 ， 前边进去的往往是提前预定好的或者是房企安排的工作人员 。 因为只有第一批人进去全部选房之后才能刺激后边的买房者 ， 加之各种房托和销控的布置 ， 购房者的情绪也会被调动 。 当然 ， 如果没有足够的买房人 ， 那么即使是有再多的托 ， 房企也难以做到售罄 ， 所以在真正开盘前往往会有长达数个月的蓄客期 ， 也就是提前认购 ， 虽然没有预售证不让卖房 ， 但是各种验资和会员制度仍然能规避政策提前聚集大量的买房人 ， 所以你每次都会看到开盘就售罄的情况 。