根据地块的竞拍条件 ， 地块得主金辉同时要满足两个附加条件：

1、是在地块上建设45000㎡的的五星级酒店 ， 客房不少于500间 ， 且在3年内建成、5年内完成星级评定 ， 且酒店建成之日起3年内不等变更用途或自降等级 ， 否则要补缴优惠地价款 。

2、是须按5500元/㎡标准缴纳公共租赁住房易地建设费用 ， 按150元/㎡或最终竞价结果缴纳义务教育设施代建费；配建幼儿园由竞得人建成后无偿移交相关部门管理 。

宗地的北侧邻华远海蓝城 ， 南侧有海璟印象城、东侧毗邻东方罗马花园 ， 地段是目前城东浐灞发展比较有基础的板块之一 。

从宗地住宅用地不大于2.5的容积率来看 ， 后期开发或以洋房、小高层产品为主 ， 配有少量高层 ， 整体密度较低 。