中国人民银行在11月2日发布了一篇报告 ， 为《中国金融稳定报告（2018年）》 ， 以专题的形式对中国房地产金融进行了全面把脉 。 在报告中 ， 有这么一件事 。 报告称 ， 中国房地产金融政策审慎 ， 房地产如今虽然信贷质量较好 ， 但依然面临着三大风险：房地产信贷比过高、部分居民违规加杠杆购房、部门房地产企业债务率过高 。 这三大风险如今并未酿成大祸 ， 确实等待喷薄而出的火山一般 。 诸葛找房对这三大风险在之前就有表示过很大的担忧 。

1.房地产信贷比过高 。 这里 ， 用银行的数据最能说出问题 。 2017年末的时候 ， 房地产贷款余额占各项贷款余额的26.8% 。 社会财富流向房地产 ， 一方面不利于其他行业和实体经济的展开 ， 另一方面也会推高房价本身 ， 让普通人的普通梦想——安居乐业变得更加艰难 。