再者 ， 一旦房地产自身出现较大波动 ， 银行是直接受害者！银行被房地产借走的大量信贷款额 ， 想收回会变得很难 。 而银行如果有大量坏债 ， 只能收回一堆烂尾工程和房子而不是钱 ， 对整个社会与经济的影响可想而知 。

2.部门居民违规加杠杆购房 。 对于普通人来说 ， 如果在原生家庭家境、自身学习工作等方面难以有较大突破 ， 那么一辈子 ， 能够赚得大钱的机会是微乎其微了 。 但是房地产不一样 ， 房地产给了那么普通人与非普通人一个巨大的指望：买房能发财！再不济买房能保值！房子给了他们极大的安全感 ， 所以即使大家的经济实力在某个阶段无法购买到房子 ， 部门居民也会加高杠杆去买那些他们负担不起的房子 。 这种行为的风险是非常大的 ， 2017年尽管个人住房贷款占新增贷款的比重下降 ， 但是短期消费贷款增速异常 。 这是因为 ， 在明显收紧杠杆的大环境下 ， 仍有不少购房者 ， 依然会加高杠杆入场！