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记得前不久 ， 北京银保 监局披露一则案例 ， 一位持卡人月入3000元却透支百万 。 一些房产中介称买房资金不足的话 ， 可以协助办15万额度信用卡 ， 手续费5%（申请到一张10万额度的信用卡 ， 需要交5000元手续费） ， 一张不够还能申请几张 ， 这样下来房子首付就能解决不少了 。

前两年 ， 不少炒房客都是通过这样的手段发家致富的 ， 房价上涨一切都不是问题 ， 但房价下跌呢？有人说买房保值增值 ， 也是没办法的办法 。 股票你敢几十万 ， 几百万扔进去吗？房价跌了我还有套房子住 ， 股票一路跌 ， 若再暴雷 ， 就全没了！这才是风险最大的投资 。

但房价也不会永远只涨不跌 ， 据社科院的最新数据称2019年9月核心城市房价总体由涨转跌 ， 一线城市房价以下跌为主 ， 北京上海跌幅略有扩大；准一线城市房价基本停止上涨 ， 热点城市苏州热度也在减退 。

与此同时购房者的买房热情也在消退 ， 一位购房者称 ， 想给孩子在上海买房虹桥板块大平层 ， 2000万报价算了又算 ， 不买了！因为还不如租房 ， 像这样的房源月租最贵才3万 ， 可租超级豪宅一年36万 ， 十年不过三百多万 ， 若买一点也不划算 。

分析人士称客观上来看 ， 上海房价拉长时间来看 ， 肯定还会涨 ， 但按照“稳预期”的精神 ， 那么在较长的一段时间内 ， 上海房价会趋于平稳 。 但对于不少中小城市恐怕就不会那么好 ， 除非刚需 ， 最近2年不买房不行 ， 否则都应该再等等 。

即便是自住 ， 也一样 ， 房价跌回到2015年的价格之前 ， 最好还是先租着 。 不要觉得不可能 ， 只要房住不炒再坚持两年 ， 那些没有大量人口流入的地方 ， 十有八九会重新见到2015年的房价 。