在所有成交的产品中 ， 住宅120-140平方米三居仍是市场成交主力户型 ， 占比为25% ， 与2020年同期相比成交占比有所下降；90-110平方米小三居成交占比明显提高 ， 占比达到29% ， 110-120平方米三居占比也有所上涨；两居产品中80-90平方米以及90100平方米占比均有下降 ， 说明相较于传统两居 ， 客户对功能性、性价比更高的小三居更加青睐 。
朗润智业分析了太原楼市当前的显著特征：小店区、万柏林区为市场热点区域 ， 晋源区热度下降明显；与去年同期相比 ， 板块、房企、项目市场集中度均有上涨 ， 市场竞争更加激烈 。从营销方面来看 ， 选择五月入市的项目去化表现较好 ， 假期热度对项目成交仍有一定加持；在当前营销疲软、渠道当道的环境下仍有房企在不断探索具有特色的营销活动 ， 虽然作用有限 ， 但长期来看对于维护项目营销多元化以及为项目和品牌积累隐形客户认可 ， 依然具有深远意义 。
C5月无土地成交
山西晚报记者从太原市规资局获悉 ， 5月当月 ， 太原土地市场未发布摘牌公告 ， 土地市场成交惨淡 。但供应仍然持续 ， 未曾中断 。5月份太原招拍挂出让公告共有四则 ， 分别有四宗用地 ， 三宗位于小店区、一宗位于万柏林区 ， 除一宗是托幼用地外 ， 其余全部都是住宅兼容商业用地 。
“全国一季度的土地成交受春节淡季影响 ， 市场比较低迷 。而就太原市场来看 ， 长达一年多的量价下降 ， 影响到房企的拿地热情 ， 优势地块供应严重不足 ， 土地成交状况紧跟楼市态势不温不火 。”李霄霄分析认为 ， 目前房企资金比较紧张 ， 品牌房企更倾向于快周转而不是像以往那样大量囤地占用资金 ， 具有需求支撑、流速比较快的市场更受房企关注 。在这种情况下 ， 太原楼市供大于求的状态如果不能快速扭转 ， 房企拿地会相对谨慎 。
山西晚报记者 张磊
(责编：李琳)

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