文章图片




文章图片




最近 ， 关于老旧小区加装电梯的问题 ， 不少业主开始犯愁：“加装电梯可真难 ， 一楼不同意 ， 六楼催得紧 ， 中间楼层的事不关己 ， 到底该怎么安装？费用要怎么出更合理？”
某小区6楼业主心里乐开了花 ， 他们单元楼内经过协商 ， 居住在1楼的住户将会得到2万元的经济补偿 ， 2楼的居民没有补偿 ， 也不需要缴纳安装电梯的费用 ， 依次类推 ， 6楼需要承担的开销会比较多一些 。 但是电梯安装过后 ， 6楼的房价直接上涨了20万元 ， 这是业主怎么也没意料到的 。

近几年 ， 楼市大有“变天”的迹象 ， 谁也说不准未来的楼市会朝着怎样的方向发展 。 未来5年时间 ， 楼梯房和电梯房到底哪一个更加“值钱”呢？

楼梯房
优点：地段好
楼梯房都是房地产发展初期的产物 ， 这些老旧小区往往位于城市的核心位置 ， 医疗、交通、购物等配套设施一应俱全 ， 具有巨大的升值潜力 。
缺点：环境差、舒适度低
但是老旧小区的缺点还是很明显的 ， 因为建筑时间过久 ， 建筑物本身已经破旧不堪 ， 居住起来舒适度不高 。 尤其是对于没有安装电梯的老旧小区来说 ， 住户稍微年龄大些 ， 上下楼十分不方便 ， 经济条件足够好的话 ， 一般都选择买新房了 。

电梯房
优点：环境好、舒适度高
相比较之下 ， 电梯房的优势还是很明显的 。 电梯房一般为最近几年刚刚建造好的 ， 有电梯、绿化、物业等等 ， 小区环境好 ， 居住起来舒适度比较高 。
缺点：过度依赖电梯、公摊面积大、住房成本高
但是高层的缺点也很明显 ， 过度依赖电梯的情况下 ， 一旦有突发状况 ， 例如电梯停电或故障 ， 那么就只能原地等待或者爬楼梯了 。 除此之外 ， 高层住房的公摊面积也比较大 ， 住房成本会比较高 ， 这样的房子买到手 ， 需要支付的公摊费用比较高 ， 并不是特别划算 。
【楼梯房和电梯房到底该怎么选？未来五年谨慎选择：区别很大】
5年后 ， 楼梯房和电梯房哪一个会更“值钱”？
电梯房和楼梯房的优点和缺点都很明显 ， 但是不少人买房都会综合考虑 ， 还是会将房子未来是否具备升值空间房子第一位 ， 那么未来5年的时间里 ， 电梯房和楼梯房到底哪一个会更有优势呢？
综合来看 ， 楼梯房因为没有电梯 ， 具有更大的可替代性 ， 难以满足购房者的需求 ， 因此逐渐贬值的可能性大一些 。 没有电梯也会对生活产生不便 ， 提高生活成本 ， 所以 ， 楼梯房未来的价格自然跟不上电梯房 。

不过这些年楼市变化比较大 ， 尤其是最近这两年 ， “旧城改造”项目的出现 ， 为很多老旧小区提供了整改方案 ， 加装电梯就是改造项目之一 。 如果你想寻找拥有潜力很大的房子 ， 那么中心地段的老小区也是不错的选择 ， 如果是自己居住 ， 并考虑升值空间的话 ， 高层电梯房可能会更加舒适一些 。
正在读文章的你 ， 觉得未来5年时间里 ， 电梯房和楼梯房哪一类房屋会更值钱呢？为啥？