未来多空输赢暂放一边不说 ， 楼市的扑朔迷离已经让多数人迷失了方向 。 基于过去12个月的房价数据分析可以预见2019年 : 楼市调整进入新常态 ， 市场波动加大 ， 行业分化加剧 ， 房地产的投资风险如影相随 。

大中城市房价跌不停！

在70个大中城市房价统计中房价下跌的城市越来越多 ， 而中国指数研究院近日公布的中国100个城市新建住宅平均价格环比下跌0.44% 。 基于过去12个月的房价数据分析可以预见2019年 : 楼市调整进入新常态 ， 市场波动加大 ， 行业分化加剧 ， 房地产的投资风险如影相随 。

楼市买方市场成为主场！

房价到底谁说得算? 普遍认为是市场 ， 而中国的过去10年中却都是发展商制定价格 ， 操控价格 ， 以售价来摆布购房者 。 但在2018年之后这种状况出现了逆转：过多的土地供应导致房屋过量供给 ， 房子终于卖不动了 ， 人们开始在各家开发商和各种房屋面前挑三拣四 。