首先是购房需求的减少 。 虽然中国的房地产才发展短短二十年时间 ， 但中国的人均住房面积已经排在全国前列了 ， 数据显示中国的人均住房面积已经达到了40.8平米 ， 人均也有1.1套房了 ， 在这样的情况下未来需要买房的人会少很多 。 这一点很好理解 ， 以前大家都没有房子所以每次楼盘开盘都会有大把的人去买房 ， 但现在大部分的人买房之后剩下的没有买房的人已经很少了 。 而最重要的是一点就是那些已经买房的人大部分都不可能卖第二套房了 ， 一是因为政策的限制只允许一个人买一套房 ， 二是因为他们买房之后还要承受巨大的房贷压力根本就没钱买房 。 所以在这样的情况下市场上的购房需求就越来越少了 ， 不过需求虽然少了但开发商的供应量却没少 ， 接下来的市场就该开发商头疼了 。