面对2018年楼市的低迷 ， 2019年的楼市将何去何从？有专家分析称 ， 2019仍处于楼市拐点期 ， 楼市政策方面 ， 将延续“分类调控”的思路 ， 地方继续采取“微刺激”的手段 ， 各项楼市政策有望相继出台 。 市场方面 ， 楼市将持续去年震荡下行的态势 ， 各城市分化加剧 ， 房价难以大幅反弹 。

另外 ， 面对三四线城市库存高企的窘境 ， 楼市的主要任务仍是库存去化 ， 在严峻的环境下 ， 各大房企也纷纷走上转型求生的道路 。

2018年全国房地产行业各项指标均高位回落 ， 同时各地市场分化差异显著 ， 趋势性变化逐步显现 。 国家统计局发布的数据显示 ， 2018年10月70个大中城市的房价同比总体下降 ， 且降幅仍在持续扩大 。 另外 ， 随着楼市销量的低迷和新开工面积的增长 ， 各地楼市库存开始显著增加 。