瑞瑞你好，我是XXXXX（职业就不说了，岁数偏大的一个购房者）我想问你的是，我家住在朝阳，我有个疑问，我儿子让我选择一个区域去养老，我觉得北湖挺好的，莲花山也不错，但是儿子建议我买南临河街，不过我看那里啥也没有啊，感觉也不是很方便，我能开车，但是感觉还是有轨道交通方便一些，儿子老跟我说房子能不能涨价之类的，我也不太懂，虽然很想相信自己的儿子，但是感觉他说的都是跟利益有关系的话，并不能满足我想法，我想让你作为旁观者，你觉得我儿子说的有道理嘛？
首先，这个粉丝跟我聊了很多，因为篇幅就没发，我之前也遇到过老人买房这种问题，我就简单说说对于这事情的看法 。
事先说明，我不会因为谁掏钱就向着谁说话，这不是我的风格，我也懒得这么弄，有人是这么处理的，我不会这么做，我只是觉得谁说的有理我听谁的 。
对于子女，如果给老人买房，我个人还是有些话要讲的 。
我不是很赞同给老人买房子只看利益化的东西（现实是很多人给老人买房子根本看的就是利益问题，说的现实一些，毕竟这玩意之后可能会卖，能多换钱才是最有意义的东西）我个人建议要多参考老人的意见 。
一般我见过的老人，基本都是分成两派，一派是需要房子有烟火气，这种老人占7成，剩下三成就是风景派的，不需要有很多人，风景秀丽就可以了 。
因此如果你是子女给老人买房子，建议先看看自己父母喜欢那种类型的住宅，老城区自然烟火气足一些，而远郊可能上水更美一些，两种老人我都遇见过，但恕我直言大多数的老人还是比较喜欢有烟火气，因为他们孤独，就这么简单，如果孤独再碰上没啥人，对他们来说都不如住老城区 。
至于区域方面，个人认为老人居住的话，北湖也可以，但是烟火气少一些，莲花山也还行，南部新城离八一湖近的那些也可以 。净月南临河街其实个人觉得还是比较适合我这个岁数的人（90 80后）老人住在那里说实话确实是一般，如果喜欢烟火气一点的就是市区，这段时间市区的房子价格也不是很过分你们都可以考虑考虑 。
给老人买房子要注意几个问题 。
1.老人最看采光朝向合户型，朝向一般都是正的就不说了，采光一定要找好楼层，老人就认挡不挡光，其实对于年轻人来说我都常年拉窗帘，但是老人就喜欢阳光，这玩意不能说谁对说错 。各有各自的想法而已 。户型方面，老人都比较喜欢大通透H户型，尽量选择这种户型 。
2.给老人选择房子，电梯是必要条件，虽然现在的房子不带电梯的是少数，但是你要是不带电梯肯定对于老人来说不方便 。
3.建议附近要有医疗配套，千万别因为老人介意周边有医院风水之类的就考虑附近没有医院的，这种的尽量不要考虑 。
4.老人如果住在远郊，轨道建议要有，老人能开车的虽然也不算少，但是很多老人喜欢节俭，喜欢到处逛，有个地铁还挺好的 。
5.老人对于物业之类的要求一般都不高，因为他们那个年代也没这玩意，但是如果你考虑之后卖房子的那一天，请一定要把这点想到！！！！！！！！千万别买那种物业很差的房子，很有可能到你手里不但一分钱不涨还可能贬值 。优质的物业服务其实挺有用的，但是也不排除某些老人讨厌物业（管他们一些行为，这个就因人而异了）
不过现在买房子看这些项目确实是不太可能都满足，根据实际情况进行选择吧 。